Smeren van sloten wel of niet voor kosten van verhuurder ? (Indien verhuurder sloten vervangt !)

[skybuck2000]

Wonen-zuid vervangt sloten van voordeuren maar weigert deze te olieen waardoor deze stroef functioneren en tot geklapper met deur leidt.

Wonen-zuid beroept zich op het volgende:

https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/welke-kosten-zijn-voor-de-huurder-en-welke-voor-de-verhuurder

In bovenstaande link staat dat smeren van sloten voor rekening van huurder komt.

Echter vervangen van sloten word gedaan op initiatief en druk van wonen-zuid zelf.

Mij lijkt dat tijdens het vervangen van sloten deze net zo goed gesmeerd kunnen worden en tot wonen-zuid hier de wet te bekrompen interpreteert ?

Ik vergelijk het met het kopen van een auto of het huren van een auto ?

Kan mij niet voorstellen dat iemand het een goed idee vind als de huurder van de auto de olie moet gaan smeren, zeer onpraktisch...

Mij vraag is wie heeft gelijk ?

1. Wonen-zuid die vind dat zij niet sloten hoeven te smeren als zij die vervangen ?

of

2. Skybuck die vind dat bij zo een vervanging/reparatie het slot correct dient te functioneren en dat doet het pas als het gesmeerd is !

Het gaat mij altijd niet zo om kosten maar om verantwoordelijk.

Wie is verantwoordelijk voor de overlast die dit oplevert ? En wie is verantwoordelijk om daar iets tegen te doen ? Maar als het juridisch makkelijker is om het kosten aspect te bewandelen te bekijken vind ik dat ook wel interessant.

Groetjes,
Skybuck.

[skybuck2000]

Wat hier juridisch gebeurd volgens mij is dat:

1. Een slot vervangen valt onder vernieuwing/reparatie.

Volgens tabel valt dit voor rekening van verhuurder.

2. Verhuurder probeert het smeren van olie op het slot te zien als een aparte handeling en probeert zich te beroepen op een andere kolom waarin staat dat het smeren opzich als los-staande activiteit voor kosten van huurder komt.

Echter zie ik zelf het smeren van het slot tijdens vernieuwing/vervanging van het slot als onderdeel van de vernieuwing/reparatie ?!?

Wederom kan ik mij niet voorstellen dat bij het vervangen van een motor van een auto de garage de motor niet zou hoeven te olieen enzovoorts ?! Bijna te lachwekkend voor worden.

Ik wens graag meer duidelijkheid van de overheid op dit zeer belangrijke punt ! =D

Groetjes,
Skybuck.

[skybuck2000]

Wat hier juridisch gebeurd volgens mij is dat:

1. Een slot vervangen valt onder vernieuwing/reparatie.

Volgens tabel valt dit voor rekening van verhuurder.

2. Verhuurder probeert het smeren van olie op het slot te zien als een aparte handeling en probeert zich te beroepen op een andere kolom waarin staat dat het smeren opzich als los-staande activiteit voor kosten van huurder komt.

Echter zie ik zelf het smeren van het slot tijdens vernieuwing/vervanging van het slot als onderdeel van de vernieuwing/reparatie ?!?

Wederom kan ik mij niet voorstellen dat bij het vervangen van een motor van een auto de garage de motor niet zou hoeven te olieen enzovoorts ?! Bijna te lachwekkend voor worden.

Ik wens graag meer duidelijkheid van de overheid op dit zeer belangrijke punt ! =D

Groetjes,
Skybuck.

[skybuck2000]

Voor mensen die niet weten waarom het olien van een slot belangrijk is is hier nogmaals een uitleg, dit keer het hele verhaal, hoe ik dit te weten ben gekomen, wat ik heb geconstateerd en wat mijn verdere vermoedens zijn, deze laatste vermoedens kunnen afgedaan worden als paranoia of misschien toch niet ? Zeken nu er wonen-nood is en stijgende huurprijzen ! ;)

Hier mijn reactie ook gepost naar aanleiding van manok die beweerde dat dit dom geluk was, haar/zijn posting:

"
Wat een dom gelul weer.
Wat heeft een wel of niet geolied slot te maken met klapperende
deuren...juist net niets...
"

Is geen dom gelul, dit heb ik al een keer uitgelegd.

Alles wat van ijzer is en tegen elkaar aanschuurt moet geolieed zijn anders is de weerstand enorm.

Het gaat hier om het driehoekje dat enorme wrijvingsweerstand veroorzaakt als deze droog staat.

(Ook vuil, stof en rotdeeltje kunnen terecht komen in de olie na 5 of 10 jaar en de spoelheid van de olie ernstig verminderen, die gebeurd trouwens ook in ventilatoren van personal computers waardoor deze ventilatoren brongeluid beginnen te veroorzaken en de achterkant van deze ventilatoren zit een plakkertje, verwijder het en er zit een luikje, haal de washer weg trek de fan eruit en maak het gangtje goed schoon, stop er daarna wat naaimachine olie in maak eventueel "blades" weer schoon en ventilatoren is zo goed als nieuw.).

Terug naar het verhaal. Om de deur dicht te krijgen indien het driehoekje droog staat moet enorm hard met de deur gesmeten worden of aangetrokken worden.

Ik heb zelfs een deur gezien die ik nauwelijks met een arm dichtkreeg. Na olieen van het driehoekje trok ik diezelfde deur dicht met 1 pink zonder geen enkele moeite.

Het verschil is enorm !

Ik wist dit ook niet, en heb dit vernomen van iemand die vroeger huizen heeft opgeknapt ! Daarna heb ik dit zelf geconstateerd.

Wonen-zuid en andere verhuurders weten dit waarschijnlijk en een sloten maker zou dit al helemaal moeten weten.

Daarom vind ik het laakbaar dat zij weigeren om die sloten te olieen, zodoende mensen met een klapdeur opzadelen en het woongenot van iedereen verminderen.

Ik vermoed dan ook een komplot om mensen te motiveren te verhuizen vanwege klapperende deuren en zo kan wonen-zuid weer een hogere huur vragen aan nieuwe verhuurders.

Hoewel zij zowiezo elk jaar de huurprijs ophogen voor zover dat kan.

Het olieen van een slot door een slotenmaker nadat die zowiezo het slot heet vernieuwd/vervangen is een kwestie van 3 to 10 seconde werk, kost misschien 1 cent aan olie, daarom is dit een hele bizare situatie.

Groetjes,
Skybuck.

[skybuck2000]

Daar komt bij dat wonen-zuid wil dat ik zelf contact opneem met de buren maar daar heb ik helemaal geen zin in om de volgende redenen:

1. Ten eerste leven wij nu in corona-tijd, dat betekent dat mijn leven gevaar loopt, indien de buren daadwerkelijk corona hebben. Aan de deur gaan bij hun is uit den boze.

2. Ik wil geen ruzie met mijn buren of klachten over mij ontvangen dat ik hun "zou lastig" vallen.

3. Ik wil helemaal niks over mijn buren weten, wat niet weet wat niet deert.

Dus nu leid zoiets kleins te levensgevaar ! Of uithuiszetting vanwege "klachten van buren".

Ik zie dit helemaal niet als iets kleins. Een kogel door je hoofd is ook iets heel kleins maar kan hele grote gevolgen hebben.

Dat hebben we allemaal gezien met Peter R de vries.

Ik vind bovenstaand redenen zeer zwaar wegend en raad daarom de overheid aan hier nog eens HEEL GOED over na te denken !

Groetjes,
Skybuck.

P.S.: Tot slot een niet ge-olieede auto kun je toch ook maar beter laten staan ?
P.S.2: Nee ik heb en weet verder niks van autos maar dit dan nog net wel lol.
PS.3: Ja een niet geolied slot is nog enigzins "bruikbaar" als je bereid bent hard een deur dicht te rammen, je mag blij zijn dat er geen vonk of brand onstaat vanwege die wrijving haha lol.