schade aan woning door verbouwing buren

[Ivanka]

Onze buren zijn onlangs begonnen met een grootschalige verbouwing aan
hun huis (zij wonen er nog niet). Deze verbouwing wordt uitgevoerd
door een aannemer. Tegen de bouwplannen hebben wij zowel zienswijze
als bezwaar ingediend. Eén van onze argumenten was dat wij het
vermoeden hadden dat deze verbouwing schade zou toebrengen aan onze
woning. En inderdaad, afgelopen week is er een scheur ontstaan in onze
muur (en stucwerk)die we met die betreffende buren delen. Wij denken
dat dit is ontstaan door het heien van de palen.
We hebben voor de verbouwing voor de zekerheid met een digitale camera
foto's genomen van onze woning. Ook hebben we foto's van ongeveer drie
jaar oud (niet digitaal) waar duidelijk op te zien dat deze scheur nog
niet aanwezig is.
- Welke stappen (behalve naar de gemeente stappen) kunnen wij nu het
beste nemen?

Ivanka

[Tom]

Post by Ivanka
We hebben voor de verbouwing voor de zekerheid met een digitale camera
foto's genomen van onze woning. Ook hebben we foto's van ongeveer drie
jaar oud (niet digitaal) waar duidelijk op te zien dat deze scheur nog
niet aanwezig is.
- Welke stappen (behalve naar de gemeente stappen) kunnen wij nu het
beste nemen?

Je buren aansprakelijk stellen, en schadevergoeding eisen, lijkt me.

Tom.

[Betsie]

Post by Tom
Je buren aansprakelijk stellen, en schadevergoeding eisen, lijkt me.
Tom.

Zo,zo! Anwoord op het internet gevonden?

[Steven Kroesbergen]

Post by Ivanka
Onze buren zijn onlangs begonnen met een grootschalige verbouwing aan
hun huis (zij wonen er nog niet). Deze verbouwing wordt uitgevoerd
door een aannemer. Tegen de bouwplannen hebben wij zowel zienswijze
als bezwaar ingediend. Eén van onze argumenten was dat wij het
vermoeden hadden dat deze verbouwing schade zou toebrengen aan onze
woning. En inderdaad, afgelopen week is er een scheur ontstaan in onze
muur (en stucwerk)die we met die betreffende buren delen. Wij denken
dat dit is ontstaan door het heien van de palen.
We hebben voor de verbouwing voor de zekerheid met een digitale camera
foto's genomen van onze woning. Ook hebben we foto's van ongeveer drie
jaar oud (niet digitaal) waar duidelijk op te zien dat deze scheur nog
niet aanwezig is.
- Welke stappen (behalve naar de gemeente stappen) kunnen wij nu het
beste nemen?

Naast het eisen van een bouwstop bij de gemeente, moet je je buren
aansprakelijk voor de schade

Steven

Post by Ivanka
Ivanka

[Mercurius®. De God van de Handel]

Wij hebben onlangs ook een verbouwing achter de rug met een stukje
nieuwebouw, maar wij hebben duidelijke afspraken gemaakt met de buren.
Er zijn palen in de grond geslagen en niemand heeft gelukkig schade
gehad. Wij zijn zelfs naar Diens bouwen en wonen van de gemeente geweest
voor een vergunning.
Je blijft als bouwer verantwoordelijk
Als je schade heb ondervonden zou ik vandaag nog en niet mee wachten,
stappen naar de Gemeente Dienst bouwen en wonen, zij komen direct kijken
en zonodig de bouw stop zetten.

Sucses! Hou ons op de hoogte

[bausie.]

Post by Ivanka
Onze buren zijn onlangs begonnen met een grootschalige verbouwing aan
hun huis (zij wonen er nog niet). Deze verbouwing wordt uitgevoerd
door een aannemer. Tegen de bouwplannen hebben wij zowel zienswijze
als bezwaar ingediend. Eén van onze argumenten was dat wij het
vermoeden hadden dat deze verbouwing schade zou toebrengen aan onze
woning. En inderdaad, afgelopen week is er een scheur ontstaan in onze
muur (en stucwerk)die we met die betreffende buren delen. Wij denken
dat dit is ontstaan door het heien van de palen.
We hebben voor de verbouwing voor de zekerheid met een digitale camera
foto's genomen van onze woning. Ook hebben we foto's van ongeveer drie
jaar oud (niet digitaal) waar duidelijk op te zien dat deze scheur nog
niet aanwezig is.
- Welke stappen (behalve naar de gemeente stappen) kunnen wij nu het
beste nemen?

Stel de aannemer aansprakelijk voor de schade Ivanka, en laat bouw &
woningtoezicht de schaden komen opnemen, want zij hebben toestemming gegeven
voor die bouw.

[Anneke Andriessen]

Post by bausie.

Post by Ivanka
Onze buren zijn onlangs begonnen met een grootschalige verbouwing aan
hun huis (zij wonen er nog niet). Deze verbouwing wordt uitgevoerd
door een aannemer. Tegen de bouwplannen hebben wij zowel zienswijze
als bezwaar ingediend. Eén van onze argumenten was dat wij het
vermoeden hadden dat deze verbouwing schade zou toebrengen aan onze
woning. En inderdaad, afgelopen week is er een scheur ontstaan in onze
muur (en stucwerk)die we met die betreffende buren delen. Wij denken
dat dit is ontstaan door het heien van de palen.
We hebben voor de verbouwing voor de zekerheid met een digitale camera
foto's genomen van onze woning. Ook hebben we foto's van ongeveer drie
jaar oud (niet digitaal) waar duidelijk op te zien dat deze scheur nog
niet aanwezig is.
- Welke stappen (behalve naar de gemeente stappen) kunnen wij nu het
beste nemen?

Stel de aannemer aansprakelijk voor de schade Ivanka, en laat bouw &
woningtoezicht de schaden komen opnemen, want zij hebben toestemming gegeven
voor die bouw.

Als je de bouw laat stilleggen ben je wel verantwoordelijk voor alle
onterecht ontstane kosten voor de bouwer. Hij zal natuurlijk tegenwerpen dat
die scheur er allang was. Daarom nu vastleggen wat de schade is (foto's) en
zowel de bouwheer als de bouwer aansprakelijk stellen. Als ze niet of
negatief reageren binnen jouw gestelde termijn, onmiddelijk schriftelijk
stil laten leggen bij bouwtoezicht met een copie naar
B en W. Wat je ook doet; ga niet met ze in discussie. Smoezen zat.

A.

[bernts]

Post by bausie.

Post by bausie.

Post by Ivanka
Onze buren zijn onlangs begonnen met een grootschalige verbouwing aan
hun huis (zij wonen er nog niet). Deze verbouwing wordt uitgevoerd
door een aannemer. Tegen de bouwplannen hebben wij zowel zienswijze
als bezwaar ingediend. Eén van onze argumenten was dat wij het
vermoeden hadden dat deze verbouwing schade zou toebrengen aan onze
woning. En inderdaad, afgelopen week is er een scheur ontstaan in onze
muur (en stucwerk)die we met die betreffende buren delen. Wij denken
dat dit is ontstaan door het heien van de palen.
We hebben voor de verbouwing voor de zekerheid met een digitale camera
foto's genomen van onze woning. Ook hebben we foto's van ongeveer drie
jaar oud (niet digitaal) waar duidelijk op te zien dat deze scheur nog
niet aanwezig is.
- Welke stappen (behalve naar de gemeente stappen) kunnen wij nu het
beste nemen?

Stel de aannemer aansprakelijk voor de schade Ivanka, en laat bouw &
woningtoezicht de schaden komen opnemen, want zij hebben toestemming

gegeven

Post by bausie.
voor die bouw.

Als je de bouw laat stilleggen ben je wel verantwoordelijk voor alle
onterecht ontstane kosten voor de bouwer. Hij zal natuurlijk tegenwerpen dat
die scheur er allang was. Daarom nu vastleggen wat de schade is (foto's) en
zowel de bouwheer als de bouwer aansprakelijk stellen. Als ze niet of
negatief reageren binnen jouw gestelde termijn, onmiddelijk schriftelijk
stil laten leggen bij bouwtoezicht met een copie naar
B en W. Wat je ook doet; ga niet met ze in discussie. Smoezen zat.
A.

Zo'n aannemer kan tegenwerpen wat hij wil maar hij (je buren dus ook, als
principaal) had voor de aanvang van de bouw een staat moeten opmaken.
Heeft hij dat niet gedaan, dan zijn denk ik jouw foto's overtuigend genoeg
om te kunnen aantonen dat de schade door de bouwactiviteit bij de buren
is ontstaan. Schakel liever meteen de Vereniging Eigen Huis in!
Bernts

[Ivanka]

Post by bernts

Post by bausie.

Post by bausie.

Post by Ivanka
Onze buren zijn onlangs begonnen met een grootschalige verbouwing aan
hun huis (zij wonen er nog niet). Deze verbouwing wordt uitgevoerd
door een aannemer. Tegen de bouwplannen hebben wij zowel zienswijze
als bezwaar ingediend. Eén van onze argumenten was dat wij het
vermoeden hadden dat deze verbouwing schade zou toebrengen aan onze
woning. En inderdaad, afgelopen week is er een scheur ontstaan in onze
muur (en stucwerk)die we met die betreffende buren delen. Wij denken
dat dit is ontstaan door het heien van de palen.
We hebben voor de verbouwing voor de zekerheid met een digitale camera
foto's genomen van onze woning. Ook hebben we foto's van ongeveer drie
jaar oud (niet digitaal) waar duidelijk op te zien dat deze scheur nog
niet aanwezig is.
- Welke stappen (behalve naar de gemeente stappen) kunnen wij nu het
beste nemen?

Stel de aannemer aansprakelijk voor de schade Ivanka, en laat bouw &
woningtoezicht de schaden komen opnemen, want zij hebben toestemming

gegeven

Post by bausie.
voor die bouw.

Als je de bouw laat stilleggen ben je wel verantwoordelijk voor alle
onterecht ontstane kosten voor de bouwer. Hij zal natuurlijk tegenwerpen

dat

Post by bausie.
die scheur er allang was. Daarom nu vastleggen wat de schade is (foto's)

en

Post by bausie.
zowel de bouwheer als de bouwer aansprakelijk stellen. Als ze niet of
negatief reageren binnen jouw gestelde termijn, onmiddelijk schriftelijk
stil laten leggen bij bouwtoezicht met een copie naar
B en W. Wat je ook doet; ga niet met ze in discussie. Smoezen zat.
A.

Zo'n aannemer kan tegenwerpen wat hij wil maar hij (je buren dus ook, als
principaal) had voor de aanvang van de bouw een staat moeten opmaken.
Heeft hij dat niet gedaan, dan zijn denk ik jouw foto's overtuigend genoeg
om te kunnen aantonen dat de schade door de bouwactiviteit bij de buren
is ontstaan. Schakel liever meteen de Vereniging Eigen Huis in!
Bernts

Bedankt voor alle reacties.
We hebben nu mbv rechtsbijstand de buren aansprakelijk gesteld en de
gemeente ingeschakeld. Vooral de laatste partij rent niet echt hard.
Groeten,
Ivanka

[In de gloria]

Post by bausie.

Post by bausie.

Post by Ivanka
Onze buren zijn onlangs begonnen met een grootschalige verbouwing aan
hun huis (zij wonen er nog niet). Deze verbouwing wordt uitgevoerd
door een aannemer. Tegen de bouwplannen hebben wij zowel zienswijze
als bezwaar ingediend. Eén van onze argumenten was dat wij het
vermoeden hadden dat deze verbouwing schade zou toebrengen aan onze
woning. En inderdaad, afgelopen week is er een scheur ontstaan in onze
muur (en stucwerk)die we met die betreffende buren delen. Wij denken
dat dit is ontstaan door het heien van de palen.
We hebben voor de verbouwing voor de zekerheid met een digitale camera
foto's genomen van onze woning. Ook hebben we foto's van ongeveer drie
jaar oud (niet digitaal) waar duidelijk op te zien dat deze scheur nog
niet aanwezig is.
- Welke stappen (behalve naar de gemeente stappen) kunnen wij nu het
beste nemen?

Stel de aannemer aansprakelijk voor de schade Ivanka, en laat bouw &
woningtoezicht de schaden komen opnemen, want zij hebben toestemming

gegeven

Post by bausie.
voor die bouw.

Als je de bouw laat stilleggen ben je wel verantwoordelijk voor alle
onterecht ontstane kosten voor de bouwer. Hij zal natuurlijk tegenwerpen dat
die scheur er allang was. Daarom nu vastleggen wat de schade is (foto's) en
zowel de bouwheer als de bouwer aansprakelijk stellen. Als ze niet of
negatief reageren binnen jouw gestelde termijn, onmiddelijk schriftelijk
stil laten leggen bij bouwtoezicht met een copie naar
B en W. Wat je ook doet; ga niet met ze in discussie. Smoezen zat.
A.

Ja dat is waar maar de bouwinspecteur zal in jou nadeel beslissen en
zeggen dat het allemaal meevalt. En dan?


Ik zou zeggen bezwaar aantekenen. Daarna een aannemer een offerte vragen
voor de herstelwerkzaamheden en vervolgens naar de deurwaarder om een
zitting te beleggen. Via de kantonrechter krijg je een uitspraak waarna
de herstelwerkzaamheden kunnen beginnen.

[bausie.]

Post by In de gloria
Ja dat is waar maar de bouwinspecteur zal in jou nadeel beslissen en
zeggen dat het allemaal meevalt. En dan?
Ik zou zeggen bezwaar aantekenen. Daarna een aannemer een offerte vragen
voor de herstelwerkzaamheden en vervolgens naar de deurwaarder om een
zitting te beleggen. Via de kantonrechter krijg je een uitspraak waarna
de herstelwerkzaamheden kunnen beginnen.

Als die scheur doorloopt door de hele fundering, dan zullen die werkzaamheden
heel ingrijpend zijn, want dan zal de halve muur afgebroken moeten worden.