polly polvo
2021-03-31 21:43:29 UTC
Een juridische vraag.
Een jaar geleden kocht ik een huis zonder erfdienstbaarheden of andere verplichtingen. Oppervlakte perceel 850 m2. In Bovenkarspel.
De verkoper had het huis 3 jaar en dezelfde bepalingen in zijn koopcontract.
Achtergrond van de koop.
90 jaar geleden werd door de toenmalige eigenaar vergunning aangevraagd om ruim achter zijn huis een bollenschuur te bouwen van 12 bij 7 meter
met een haven daarvoor op eigen terrein voor aanvoer en afvoer van de bollen.
De toevoer tot het haventje is een brede sloot vrij voor plezierbootjes.
De schuur staat aan een kant 5 meter van de sloot en aan de andere smalle kant 1 meter van de tuin van een buurman.
Ongeveer in het midden van het haventje is voor de verbinding met het woonhuis een smal loopbruggetje gebouwd waaronder de platte boot net door kon.
2 meter naast het bruggetje is het einde van de tuin van een andere buurman. Die tuin ,7 meter breed, loopt evenwijdig met mijn pad van mijn huis naar het bruggetje, naar voren naar zijn huis. Hij heeft het huis een jaar geleden gekocht.
Beide huizen zijn de afgelopen 90 jaar verschillende keren verkocht. In mijn haventje kan maar 1 boot liggen.
De buurman heeft nu een stukje van zijn tuin afgegraven, richting mijn haventje en zegt nu dat zijn grond aan het water ligt (mijn uitgegraven haven op mijn grond) en heeft Hoogheemraad gevraagd om daar een boot te kunnen neerleggen. Hij kan alleen over mijn grond c.q.mijn havenwater naar
de algemene sloot. Als dat zou gebeuren kan ik geen langere boot plaatsen
dan voor de brug past, 4,5 meter en mijn boot steeds weg varen als hij naar de sloot wil.Tot mijn stomme verbazing kreeg ik gisteren bezoek van een inspecteur van hoogheemraad die het volkomen met mijn buurman eens was.Wat bleek Hoogheemraad heeft ,in 2020 , haar" legger wateren "veranderd.In tegenstelling tot de "legger wateren van 2019 en van de 89 jaar daarvoor , staat er op de legger wateren van 2020 een grote plas openbaar water totaal grenzend aan de tuin van mijn buurman op mijn grond. Tot nu toe, ook op de kadaster tekening of op gemeente tekeningen is mijn haven niet aangegeven. Het is gewoon een prive bouwwerk op prive grond. Net als tuinschuurtjes .
Nergens op internet kan ik informatie vinden over wetten of regels die behulpzaam zijn bij boven staand probleem.
Kan iemand mij helpen alstublieft.
Een jaar geleden kocht ik een huis zonder erfdienstbaarheden of andere verplichtingen. Oppervlakte perceel 850 m2. In Bovenkarspel.
De verkoper had het huis 3 jaar en dezelfde bepalingen in zijn koopcontract.
Achtergrond van de koop.
90 jaar geleden werd door de toenmalige eigenaar vergunning aangevraagd om ruim achter zijn huis een bollenschuur te bouwen van 12 bij 7 meter
met een haven daarvoor op eigen terrein voor aanvoer en afvoer van de bollen.
De toevoer tot het haventje is een brede sloot vrij voor plezierbootjes.
De schuur staat aan een kant 5 meter van de sloot en aan de andere smalle kant 1 meter van de tuin van een buurman.
Ongeveer in het midden van het haventje is voor de verbinding met het woonhuis een smal loopbruggetje gebouwd waaronder de platte boot net door kon.
2 meter naast het bruggetje is het einde van de tuin van een andere buurman. Die tuin ,7 meter breed, loopt evenwijdig met mijn pad van mijn huis naar het bruggetje, naar voren naar zijn huis. Hij heeft het huis een jaar geleden gekocht.
Beide huizen zijn de afgelopen 90 jaar verschillende keren verkocht. In mijn haventje kan maar 1 boot liggen.
De buurman heeft nu een stukje van zijn tuin afgegraven, richting mijn haventje en zegt nu dat zijn grond aan het water ligt (mijn uitgegraven haven op mijn grond) en heeft Hoogheemraad gevraagd om daar een boot te kunnen neerleggen. Hij kan alleen over mijn grond c.q.mijn havenwater naar
de algemene sloot. Als dat zou gebeuren kan ik geen langere boot plaatsen
dan voor de brug past, 4,5 meter en mijn boot steeds weg varen als hij naar de sloot wil.Tot mijn stomme verbazing kreeg ik gisteren bezoek van een inspecteur van hoogheemraad die het volkomen met mijn buurman eens was.Wat bleek Hoogheemraad heeft ,in 2020 , haar" legger wateren "veranderd.In tegenstelling tot de "legger wateren van 2019 en van de 89 jaar daarvoor , staat er op de legger wateren van 2020 een grote plas openbaar water totaal grenzend aan de tuin van mijn buurman op mijn grond. Tot nu toe, ook op de kadaster tekening of op gemeente tekeningen is mijn haven niet aangegeven. Het is gewoon een prive bouwwerk op prive grond. Net als tuinschuurtjes .
Nergens op internet kan ik informatie vinden over wetten of regels die behulpzaam zijn bij boven staand probleem.
Kan iemand mij helpen alstublieft.